（1）土壤质地特征

    土壤质地特征对土壤淋洗的效果有重要影响。当土壤淋洗法应用于黏土或壤土时，必须先做可行性研究，一般认为土壤淋洗法对含20%~30%以上的黏质土或壤质土效果不佳。对砂质土、壤质土、黏土的处理可以采用不同的淋洗方法。土壤细粒的百分含量是决定土壤洗脱修复效果和成本的关键因素。细粒一般是指粒径小于63~75μm的粉/黏粒。通常异位土壤洗脱处理对细粒含量达到25%以上的土壤不具有成本优势。

    （2）污染物类型及赋存状态

    对于土壤淋洗来说，污染物的类型及赋存状态也是一个重要影响因素。污染物可能以一种微溶固体形态覆盖于或吸附于土壤颗粒物表层，或通过物理作用与土壤结合，甚至可能通过化学键与土壤颗粒表面结合。土壤内多种污染物的复合存在也是影响淋洗效果的因素之，因为土壤受到复合污染，且污染物类型多样，存在状态也有差别，常常导致淋洗法只能去除其中某种类型的污染物。污染物的水溶性和迁移性直接影响土壤洗脱，特别是增效洗脱修复的效果。污染物浓度也是影响修复效果和成本的重要因素。

    （3）淋洗剂的类型及其在质量转移中受到的阻力

    淋洗剂的选择取决于污染物的性质和土壤的特征，这也是大量土壤淋洗法研究的重点之。酸和整合剂通常被用来淋洗有机物和重金属污染土壤；氧化剂（如过氧化氢和次氯酸钠）能改变污染物化学性质，促进土壤淋洗的效果，有机溶剂常用来去除疏水性有机物。土壤淋洗过程包括了淋洗液向土壤表面扩散、对污染物质的溶解、淋洗出的污染物在土壤内部扩散、淋洗出的污染物从土壤表面向流体扩散等过程。淋洗剂在土壤中的迁移及其对污染物择的增效剂为表面活性剂，重金属增效剂可为无机酸、有机酸、络合剂等。增效剂的种类和剂的复配。

    （4）淋洗液的可处理性和可循环性

    土壤淋洗法通常需要消耗大量淋洗液，而且这一方法从某种程度上说只是将污染物转入淋洗液中，因此有必要对淋洗液进行处理及循环利用，否则土壤淋洗法的优势也难于发挥。有些污染淋洗液可送人常规水处理厂进行污水处理，有些需要特殊处理。

    对于土壤重金属洗脱废水，一般采用铁盐+碱沉淀的方法去除水中的重金属，加酸回调后可回用增效剂；有机物污染土壤的表面活性剂洗脱废水可采用溶剂增效等方法去除污染物并实现增效剂回用。